目录

一、施工组织设计

二、针对本工程招标人特殊要求的技术措施

三、项目管理班子配备情况

四、拟分包项目名称和分包商情况

五、招标人要求提交的其他资料

目  录

第一章 总体施工部署场地平面布置及说明 100 1

第一节 工程概况 1

一、 项目概况 1

二、 建设效果图展示 3

三、 工程建设地点特征 5

四、 各工程做法 7

第二节 总体施工部署 19

一、 施工部署原则 19

二、 工程管理目标 20

三、 总体施工流程 22

四、 总体施工安排 23

五、 施工总承包及其它专业工程界面划分 24

六、 施工区段划分及流水施工段划分 32

七、 施工准备 38

第三节 场地平面布置及说明 40

一、 施工场地平面布置依据与原则 40

二、 项目部布置方式 41

三、 工人生活区布置方式 42

四、 生产区布置方式 43

五、 施工道路及材料运输布置方式 45

六、 各项材料堆放布置方式 46

七、 现场平面管理措施 48

八、 施工现场标准化管理方案 50

九、 临时用地表 57

十、 交叉施工布置实施方案 58

十一、 项目部、工人生活区平面布置图 60

十二、 施工总平面图 61

第二章 主要施工方案 350 63

第一节 测量工程施工方案 63

第二节 抹灰工程施工方案 73

一、 项目概况 73

二、 材料、机具准备及作业条件 73

三、 施工方法 76

四、 抹灰工程其它注意事项 81

五、 冬雨季施工 82

六、 抹灰层修补 82

七、 质量控制措施 83

八、 墙面抹灰的质量通病及原因分析、防治措施 87

九、 成品保护 89

第三节 吊顶工程施工方案 90

一、 石膏板吊顶 90

二、 铝格栅吊顶 95

三、 铝扣板吊顶 98

四、 天花无机涂料 104

第四节 墙面工程施工方案 108

一、 无机涂料涂饰 108

二、 皮革软包墙面 118

三、 洁净墙板及顶板安装 125

四、 玻璃隔断安装 133

第五节 地面工程施工方案 139

一、 石材地面铺贴 139

二、 瓷砖地面铺贴 144

三、 水泥砂浆找平 149

四、 水泥自流平施工 154

五、 细石混凝土地面 158

六、 PVC 塑胶地板铺装 161

第六节 防水工程施工方案 166

第七节 护栏扶手安装施工方案 172

第八节 门窗工程施工方案 176

一、 窗帘盒、窗台板安装 176

二、 门窗套安装 181

三、 成品木门安装 183

四、 钢质门安装 188

五、 断桥铝合金门窗安装 194

六、 成品卫生间隔断安装 200

第九节 电气工程施工方案 203

一、 配电箱安装 203

二、 桥架、线槽安装 209

三、 电缆敷设 212

四、 薄壁镀锌钢管敷设 218

五、 沿导管敷设绝缘导线 224

六、 开关、插座安装 228

七、 灯具安装 230

八、 电气工程调试 235

第十节 给排水工程施工方案 240

一、 薄壁不锈钢给水管道安装 240

二、 HDPE 双壁中空超静音排水管安装 245

三、 卫浴洁具安装工程施工方案 248

第十一节 起重吊装工程施工方案 260

一、 施工概况 260

二、 施工准备 260

三、 汽车吊操作平安技术要求 260

四、 起吊流程 262

五、 材料、构件、设备吊装工序及留意事项 262

六、 劳动力配备及安全交底 263

七、 安全保证措施 263

第十二节 雨季、夏季施工方案 266

一、 施工概况 266

二、 雨季施工措施 266

三、 夏季施工措施 268

第十三节 成品保护方案 270

第十四节 现场专项技术方案 277

一、 临时用水用电工程施工方案 277

二、 室内移动操作平台方案 288

三、 深化设计方案 293

第十五节 新技术运用方案 306

一、 钢结构转换层吊顶关键施工技术 306

二、 反向支撑吊顶施工技术 309

三、 旋转开启式软膜天花吊顶施工技术 312

四、 一种暗藏式医疗设备墙 319

五、 一种可拆卸的吊顶边龙骨体系 326

六、 一种装配式建筑墙板的连接结构 333

七、 一种可拆卸式墙护角结构 340

八、 一种 PVC 地面与瓷砖地面的连接结构 348

第三章 工程质量保障措施 350

第一节 工程质量保证措施 350

一、 本项目的质量计划 350

二、 质量管理责任制 356

三、 装饰工程质量的要素 357

四、 施工生产要素的质量保障措施 358

五、 施工过程质量控制实施措施 366

六、 现场质量检查的保证措施 378

第二节 分部分项工程质量控制 382

一、 分部分项工程质量控制点 382

二、 测量工程质量控制措施 383

三、 抹灰工程质量控制措施 389

四、 涂料工程质量控制措施 390

五、 墙面工程质量控制措施 391

六、 地面工程质量控制措施 393

七、 吊顶工程质量控制措施 403

八、 门窗工程质量控制措施 412

九、 成品隔断安装质量控制措施 415

十、 细部工程质量控制措施 419

十一、 电气工程质量控制措施 423

十二、 给排水工程质量控制措施 427

十三、 与风口、灯具、喷淋、烟感等排布连接构造节点质量控

制措施 431

十四、 吊顶反支撑质量控制措施 435

第三节 施工质量动态控制措施 438

一、 项目施工质量动态控制点 438

二、 施工质量动态控制措施 442

第四节 针对工程质量目标，有组织、技术、经济等保证措施 448

一、 工程质量目标及方针 448

二、 质量保证体系 449

三、 质量管理组织机构 450

四、 质量技术管理制度 453

五、 质量总控制流程图 457

六、 组织、技术、经济等保证措施 458

七、 隐蔽工程施工的质量保证措施 466

第五节 工程质量通病防治保证措施 467

一、 出现质量通病的原因 467

二、 质量通病管理对策 467

三、 抹灰工程质量通病及防治措施 469

四、 楼地面工程质量通病及防治措施 470

五、 墙面工程质量通病及防治措施 472

六、 吊顶工程质量通病及防治措施 474

七、 门窗工程质量通病及防治措施 476

八、 机电安装工程质量通病及防治措施 477

第六节 本项目 BIM 应用质量控制措施 479

一、 BIM 工作流程 479

二、 BIM 深化设计团队 480

三、 BIM 深化设计原则 483

四、 BIM 技术防碰撞 484

五、 BIM 深化设计措施 489

第七节 材料采购及后场加工质量控制措施 491

一、 本项目材料技术要求 491

二、 本项目材料采购 509

三、 材料进场的测试与报审 513

四、 材料的采购、检验和使用原则 514

五、 本项目材料采购质量保证措施 515

六、 材料后场加工质量保证措施 518

七、 木门、木制品外加工质量控制措施 521

第八节 样板工序施工计划 524

第九节 检验和试验计划 529

第十节 创优质工程质量保证措施 532

一、 创优目标 532

二、 创优策划 533

三、 创优控制重点内容及控制要点实施细则 537

四、 创优实施过程监控措施 541

五、 创优工程的细部做法 543

第十一节 项目成品保护质量保障措施 547

一、 半成品和成品保护方法 547

二、 成品保护措施 548

三、 现场成品保护管理措施 549

第十二节 维修和技术服务和质保期服务保证措施 556

一、 质保期服务架构 556

二、 维保服务内容 556

三、 响应方式 559

四、 响应时间 562

五、 BIM 运维培训计划 563

六、 故障服务管理 568

七、 服务报告管理 569

八、 服务报告管理流程 570

九、 工程回访 573

第十三节 新技术的应用质量控制措施 574

一、 新技术应用组织管理 574

二、 新技术应用工作计划 574

三、 计算机辅助设计（autocad）测量放线 574

四、 微机应用与管理技术 574

五、 建筑装修施工新工艺 575

第四章 施工进度计划和保障措施 580

第一节 施工进度计划 580

一、 施工进度目标及工期体系 580

二、 施工进度目标控制计划 590

三、 施工总体进度安排计划 599

四、 施工进度计划管控制度 605

五、 工期进度计划管理策划 618

六、 施工总进度计划 622

七、 施工进度计划保障措施 631

八、 优化施工组织管理，缩短施工工期保障措施 638

九、 工程进度落后赶工计划措施 640

第二节 关键节点施工计划 642

一、 节点工期计划安排 642

二、 关键线路的各阶段施工内容 643

三、 关键节点进度计划影响因素风险及相应对策 644

四、 关键节点施工工艺、施工方法、材料选用、劳动力安排等

具体措施 650

五、 关键节点工期延误的回补保障措施 661

第三节 施工进度网络图或施工进度表 681

一、 进度计划控制原则 681

二、 总进度计划安排 681

三、 表 3 计划开、竣工日期和施工进度网络图 681

第四节 组织措施、合同措施、技术措施、经济措施、信息管理措施

等保障措施 688

一、 组织措施 688

二、 合同措施 695

三、 技术措施 703

四、 经济措施 708

五、 信息管理措施 717

六、 施工的管理保证措施 732

七、 施工机械、材料、器具投入措施 738

八、 劳动力组织措施 741

九、 夜间、农忙、节假日施工措施 743

十、 后勤保障措施 747

十一、 各专业工程进度保障措施 748

第五章 安全生产、文明施工、环境保护措施 750

第一节 安全生产措施 750

一、 安全生产管理机构 750

二、 安全生产管理职能 750

三、 安全保证体系 755

四、 安全管理措施 755

五、 安全施工措施 771

六、 安全保证制度 792

七、 职业健康安全管理 801

八、 现场治安保卫措施 845

九、 雨季施工安全措施 847

十、 高温施工安全措施 852

十一、 冬季施工安全准备 857

十二、 分部分项工程安全控制及保证措施 865

十三、 重大危险源及危大工程安全控制措施 902

十四、 安全应急预案 907

第二节 文明施工措施 939

一、 文明施工管理组织机构及职能分工 939

二、 文明施工管理职责 940

三、 文明施工保证体系 942

四、 文明施工管理制度 943

五、 现场文明施工措施 948

六、 文明施工的技术组织措施 950

七、 文明施工标准 962

八、 公示标牌 970

九、 文明施工检查 971

十、 施工人员管理措施 972

十一、 场容管理措施 976

十二、 防止扰民与民扰的措施 981

十三、 文明施工与环境保护目标 983

十四、 工程的协调措施 984

第三节 环境保护措施 993

一、 环保组织机构 993

二、 环境保护体系 998

三、 环境保护管理制度 1000

四、 环境管理流程 1006

五、 扬尘环保措施 1008

六、 固体废弃物处理措施 1009

七、 绿色建筑施工措施 1011

八、 节约资源措施 1023

九、 环境保护具体措施 1028

十、 环境监测及应急预案 1039

十一、 垃圾减排和资源化利用计划与措施 1049

第六章 项目管理人员配置情况 1070

第一节 项目组织管理机构 1070

第二节 项目管理班子配备情况表 1071

第三节 项目管理人员的岗位职责 1073

第四节 项目管理部门职责 1079

第五节 主要管理措施 1084

一、 保证工程管理措施 1084

二、 保证质量管理措施 1088

三、 技术管理措施 1092

四、 安全、文明施工管理措施 1093

五、 环境保护管理措施 1094

六、 成品保护管理措施 1096

第六节 主要分包工程管理 1101

一、 分包工程管理 1101

二、 分包工程管理程序 1103

四、 组织协调管理 1109

第七节 工程的协调措施 1112

第八节 各专业工种的配置和劳动力的投入 1121

一、 劳动力的投入原则 1121

二、 劳动力保障措施 1122

三、 各专业工种的配置 1127

四、 劳动力投入计划 1130

第九节 劳动力的组织情况与保障 1132

一、 劳动力组织计划情况说明 1132

二、 劳动力的现场管理 1140

三、 劳动力管理措施 1142

第七章 主要施工设备配置情况 1148

第一节 主要施工设备配置计划 1148

一、 配置原则 1148

二、 设备投入保障措施 1148

三、 施工设备清单 1150

第二节 主要试验检测设备 1153

一、 装修施工试验检测设备表 1153

二、 电气测试仪器准备 1154

三、 检验和试验计划 1157

第三节 设备管理措施 1168

一、 机械设备保障措施 1171

二、 施工机械设备投入管理 1174

三、 施工机械保养及维修措施 1176

四、 施工机具安全操作章程及管理办法 1177

五、 机械设备现场管理标准化 1186

第八章 针对本工程的重点、难点和关键部分进行分析及施工组织方案 .1197

第一节 项目施工进度工期管控重点 1197

一、 工期管控重点分析 1197

二、 施工组织方案 1197

第二节 临时水电施工重难点分析及施工组织方案 1203

一、 重难点分析 1203

二、 施工组织方案 1203

第三节 室内地面施工重难点分析和施工组织方案 1211

一、 重难点分析 1211

二、 施工组织方案 1211

第四节 墙面施工重难点分析和施工组织方案 1237

一、 重难点分析 1237

二、 施工组织方案 1238

三、 轻质砖隔墙 1240

四、 ALC轻质隔墙 1244

五、 木饰面墙面 1247

第五节 吊顶施工重难点分析和施工组织方案 1252

一、 重难点分析 1252

二、 施工组织方案 1252

三、 吊顶质量标准 1257

四、 关键质量要点 1258

五、 质量关键要求 1260

六、 成品保护措施 1260

七、 地下室铝格栅吊顶安装事项 1261

八、 吊顶施工时应注意的质量问题 1264

九、 与风口、灯具、喷淋、烟感等排布连接构造节点合理 1266

第六节 门窗施工重难点分析和施工组织方案 1271

一、 重难点分析 1271

二、 施工组织方案 1271

三、 成品铝合金玻璃门 1273

四、 成品木门及门套 1277

五、 管井暗门 1280

第七节 室内脚手架重难点分析和施工组织方案 1282

一、 重难点分析 1282

二、 满堂脚手架施工组织方案 1282

三、 门式脚手架施工组织方案 1283

四、 脚手架使用注意事项 1283

第八节 室内装饰收边收口重难点分析和施工组织方案 1284

一、 重难点分析 1284

二、 施工方案 1284

第九节 电气照明施工重难点分析和施工组织方案 1286

一、 重难点分析 1286

二、 施工组织方案 1286

第十节 给排水重难点分析和施工组织方案 1298

一、 重难点分析 1298

二、 施工方案 1298

第十一节 与总承包机电、暖通等专业协同、协调工作重难点及施工组织

方案 1317

一、 重难点分析 1317

二、 交叉施工管理 1317

三、 本项目沟通协调程序 1319

四、 与智能化、净化、实验室、气体等之间的管线碰撞、管线预埋处

理措施 1323

五、 垂直运输管理措施 1326

六、 安全文明管理措施 1327

七、 与机电、消防、智能化、智能照明等有机结合管控措施 1330

八、 精装修统筹考虑消防末端和机电末端等内容管控措施 1335

九、 处理主体已完成设备的保护、拆装设备的保护措施 1339

十、 净化、实验室、气体等系统调试 1346

十一、 智能照明控制系统与灯具的匹配性的控制措施 1357

十二、 模块和控制器在配电箱内安装的质量控制 1358

第十二节 季节性施工重难点分析和施工组织方案 1360

一、 重难点分析 1360

二、 高温季节施工方案 1360

三、 雨期雨天施工 1361

四、 冬季施工措施 1363

第十三节 评优创杯重点难点分析及施工组织方案 1371

一、 重难点分析 1371

二、 施工组织方案 1371

第十四节 BIM技术应用难点分析和施工组织方案 1375

一、 难点分析 1375

二、 施工组织方案 1375

三、 结构整体分析及复杂节点深化 1379

四、 施工组织及重点难点工艺模拟 1383