商品房建筑成本的构成比较复杂，一些费用是不可避免的，如土地购置费、规划设计费、建筑施工费等，而另一些费用则可以通过合理的管理和控制来降低。下面将对商品房建筑成本的主要构成部分进行。

1.土地购置费

土地购置费是商品房建筑成本中不可避免的一部分。随着城市化进程的加速，土地资源的稀缺性越来越显著，土地购置费也越来越高。土地购置费占商品房建筑成本的比例在20%左右。

2.规划设计费

规划设计费是商品房建筑成本中的必要组成部分。规划设计费包括项目前期的勘察测绘、规划设计、方案评估等费用。规划设计费的高低取决于项目的规模和复杂程度，一般占商品房建筑成本的比例在5%左右。

3.建筑施工费

建筑施工费是商品房建筑成本中最主要的组成部分。建筑施工费包括土建工程、装修工程、机电设备工程等费用。建筑施工费的高低受到多种的影响，如建筑材料价格、劳动力成本等。建筑施工费占商品房建筑成本的比例在50%左右。

4.装修装饰费

装修装饰费是商品房建筑成本中的一个重要组成部分。装修装饰费包括室内装修和公共区域装修等费用。装修装饰费的高低取决于开发商的设计和购房者的需求。装修装饰费占商品房建筑成本的比例在10%左右。

5.市政设施配套费

市政设施配套费是商品房建筑成本中的重要组成部分。市政设施配套费包括道路、排水、供电、供水等设施的建设费用。市政设施配套费的高低取决于地区的不同和基础设施的完善程度。市政设施配套费占商品房建筑成本的比例在10%左右。

商品房建筑成本的高低受到多种的影响，如土地资源、建筑材料价格、劳动力成本等。开发商需要通过合理的管理和控制来降低商品房建筑成本，以提高盈利空间和降低购房者的购房成本。