让我们来看看，《速问速答》第533期速粉们都有哪些问题需要解决吧。

商业用房物业收费标准是什么？

市民发帖咨询：宿豫区红星美凯龙国际建材生活广场的商业用房，物业收费是否有相应标准?

宿豫区发改局复：《江苏省物业服务收费管理办法》第七条规定，非普通住宅和非住宅物业服务收费实行市场调节价，具体收费标准由业主、物业使用人与物业服务企业根据服务内容、服务质量协商确定或在物业服务合同中约定。

学生课外读物能否自愿征订？

市民发帖反映：孩子的学校每学期都让家长订购课外读物，不知家长是否可以自愿征订?

宿城区洋北中心小学复：征订课外读物，学校一直以来严格按照宿城区教育局会议精神，坚持公开、自愿原则，下发告家长书，本着家庭情况、孩子兴趣实行，自愿征订。

江苏银行有无商贷转公积金业务？

市民来电咨询：本人于2018年在江苏银行办理商业贷款购房，请问江苏银行是否可以办理商贷转公积金业务?

宿迁市住房公积金中心泗阳管理部复：根据市“商转公”贷款管理暂行办法第四条规定，试点银行方面，先从全市住房公积金业务受托银行进行试点，目前我市住房公积金受托银行包括工商银行、农业银行、银行、建设银行、交通银行、邮储银行。后续根据试点效果，决定是否推广至全市非住房公积金业务受托银行。

中级消防设施操作员有补贴吗？

市民发帖咨询：我朋友考取中级消防设施操作员，听说可以领取相关补贴，不知道是真是假？

宿迁市人社局复：根据规定，累计缴纳失业保险费12个月（政策执行至2022年12月31日）及以上的企业在职职工，取得初级、中级、高级职业资格证书或职业技能等级证书，且证书信息可在全国联网查询系统、江苏省人力资源和社会保障厅官网上查询到的，可在取得证书之日起12个月内，在江苏智慧人社APP、江苏人社网办大厅进行申请，或到本人失业保险参保地经办机构窗口进行申请参保职工技能提升补贴。钱先生所咨询的中级消防设施操作员属于职业技能等级证书，获证后符合条件可申请参保职工技能提升补贴。

保障性租赁住房租金标准是多少？

市民来电咨询：我市保障性租赁住房租金标准是多少？

宿迁市住建局复：保障性租赁住房租金接受指导监督。保障性租赁住房产权或者运营管理单位应当委托有关机构适时公布保障性租赁住房周边同地段同品质的市场化租赁住房评估租金。保障性租赁住房首次租金标准原则上不高于评估租金的85%，后续年度涨幅不得超过5%。用于人才租赁的保障性租赁住房（人才公寓）租金标准按照各地现行相关规定执行。

工资不包含哪些部分？

市民发帖咨询：我市工资不包含哪些部分？

宿迁市人社局复：根据《关于调整工资标准的通知》宿人社发〔2021〕34号规定，下列项目不作为工资的组成部分，用人单位应按规定另行支付：(一)加班加点工资；(二)中班、夜班、高温、低温、井下、有毒有害等特殊工作环境、条件下的津贴；(三)劳动者按下限缴存的住房公积金；(四)法律、法规和国家规定的劳动者福利待遇等。

水压太低居民用水成难题

市民发帖反映：宿豫区锦华御园小区五楼自来水流量和水压太小，给居民日常用水造成不便，希望能尽快解决。

宿迁正源自来水公司复：经检查发现，造成五楼水压小的原因是开发商建设初期设计的二次供水泵房已满足不了现用水需求。已联系泵房厂家制定整改方案，现整改方案已通过审批，目前正在办理施工手续，待手续完善后立即施工整改。以后遇到自来水方面的问题，可拨打该公司24小时服务热线968895。

设施损坏，盼修复

市民来电反映：宿城区项里街道裕德嘉园小区健身广场设备损毁，场地被占用，希望尽快维修。

宿城区项里街道复：已时间与社区联系，社区已安排相应工作人员进行处理，将于近期进行清理维修。如有疑问，可以咨询：84270010。

施工扰民问题由谁来管？

市民发帖反映：市区路与富康大道交会处，红绿灯不工作，造成路通混乱。另外施工方在洒水时不顾及行人，希望有关部门和施工方加强监督和管理。

宿迁市交通产业集团有限公司复：上述地点于9月7日早上施工时，作业人员不慎切断路口红绿灯信号线，已经组织人员修复。针对洒水车扰民问题，已要求施工单位对洒水车操作人员进行文明施工教育，并要求该施工单位在公共区域调整喷洒范围，杜绝类似现象再次发生。

住宅质量保证书有啥内容？

市民发帖咨询：购买的新房即将交房，想了解住宅质量保证书中列明的内容有哪些？

宿迁市住房和城乡建设局复：住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

马路岂能成市场？

市民来电反映：宿迁市区东关口历史文化公园东侧运河堤路双车道南北方向车流量较大，早上竟有多个商贩占道经营，造成拥堵，望有关部门管理。

宿迁市交警支队复：将安排辖区民警加大巡查，发现违规停放进行处罚。