天津市城乡建设委员会文件

津建科[2015]315号

市建委关于颁布《天津市建设工程监理规程》的

通知

各有关单位：

为提高天津市建设工程监理与相关服务水平，规范建设工程 监理与相关服务行为，天津市建设监理协会等单位按照我委《关 于下达2014年度天津市建设系统第一批工程建设地方标准编制 计划的通知》(津建科〔2014〕439 号)的要求，对《天津市建 设工程监理规程》(DB29-131-2005)进行了全面修订。经我委组 织专家审定，现批准《天津市建设工程监理规程》

(DB/T29-131-2015)为我市地方工程建设标准，自2015年11

月 1 日起在我市实施。原《天津市建设工程监理规程》

(DB29-131-2005 )同时废止。妙

各相关单位要认真执行本规程，实施过程中如有不明之处及

修改意见，请及时反馈给天津市建设监理协会。

本规程由天津市城乡建设委员会负责管理。

本规程由天津市建设监理协会负责具体技术内容的解释。

本规程由天津市建设工程技术研究所负责征订和发行，任何 单位和个人不得翻印和复制。

天津市城乡建设委员会

2015年8月11日

本规程是根据天津市城乡建设委员会《关于下达2014年度天 津市建设系统第一批工程建设地方标准编制计划的通知》(津建 科[2014]439号)文件的要求，以《建设工程监理规范》

(GB/T50319-2013)与国家颁布的有关建设工程监理的法律法规、 本市颁布的地方法规及相关规范标准为依据，由天津市建设监理 协会组织相关单位及行业专家对原地方标准《天津市建设工程监 理规程》(DB29-131-2005)进行修订而成的。

本规程共分11章和6个附录，主要内容包括：1、总则；2、 术语；3、工程施工准备阶段监理；4、工程施工实施阶段监理；5、 工程竣工验收阶段监理；6、安全生产管理的监理工作；7、合同 管理的几项工作；8、工程监理信息管理；9、设备采购与设备监 造；10、监理资料和监理档案管理；11、相关服务。附录包括： 附录A、B、C津监理表格；附录D监理日志；附录E监理月报；附录 F监理工作总结。

本规程修订的主要内容有：

1．增加了相关服务和进一步明确了安全生产管理的监理工 作内容；

2．删除了不适应监理行业发展的个别章节； 3．调整了部分章节的编排，强化了可操作性。

本规程在修订过程中，修订组对近十年来规程的实施进行了 认真的调查研究，在充分征求工程监理单位、建设单位、承包单 位、高等院校、行业主管部门意见和建议的基础上，吸收总结了 建设工程监理的实践经验与政策研究的成果，增加了相关服务章 节、进一步明确了安全生产管理的监理工作内容、强化了监理管 理工作的可操作性。

本规程由天津市城乡建设委员会负责管理，天津市建设监理 协会负责具体技术内容的解释。在执行过程中请各单位结合工程 实践，总结经验，积累资料，如有意见和建议，请随时反馈给天 津市建设监理协会。

天津市建设监理协会地址：天津市南开区复康路23号增1号 建交中心9层

邮编：300191

E-mail：jlxh@vip.163.com

本规程主编单位：天津市建设监理协会 本规程参编单位：天津市华泰建设监理有限公司 天津市华盾工程监理咨询有限公司 天津辰达工程监理有限公司 天津电力工程监理有限公司 天津市森宇律师事务所 天津市园林建设工程监理有限公司 天津城建大学 天津建华工程咨询管理公司

本规程主要起草人员 刘瑞光 周崇浩 马 明 王秀波

王瑞禧 王 剑 王新声 卢洪宇

边茂义 阳 芳 吴 杰 杨志萍

柴福云 梁玉梅 周 宇 张 政

于过伟 张 帅

本规程主要审查人员 蔡子衡 张文龄 吴永红 李福江

叶展聪 田成钢 王向东

目 次

1 总则 1

2 术语 2

3 工程施工准备阶段监理 5

3.1 一般规定 5

3.2 项目监理机构人员配置 5

3.3 监理人员岗位职责 6

3.4 监理规划和监理实施细则 9

3.5 第一次工地会议 10

3.6 监理交底会议 11

3.7 设计交底会议 11

3.8 施工组织设计和施工方案审查 12

3.9 工程分包单位资格审查 12

3.10 施工测量基础性成果核查 13

3.11 开工条件审查 13

4 工程施工实施阶段监理 15

4.1 一般规定 15

4.2 工程质量控制 15

4.3 工程进度控制 19

4.4 工程造价控制 20

4.5 监理例会与专题会议 21

5 工程竣工验收阶段监理 22

5.1 一般规定 22

5.2 工程竣工预验收 22

5.3 工程竣工验收 23

6 安全生产管理的监理工作 25

6.1 一般规定 25

6.2 施工准备阶段安全生产管理的监理工作 25

6.3 施工实施阶段安全生产管理的监理工作 27

7 合同管理的几项工作 30

7.1 一般规定 30

7.2 工程暂停及复工 30

7.3 工程变更 31

7.4 费用索赔 32

7.5 工期索赔及工期延误 33

7.6 合同争议调解 35

7.7 施工合同解除 35

8 工程监理信息管理 37

8.1 一般规定 37

8.2 工程监理信息的内容与管理 37

9 设备采购与设备监造 39

9.1 一般规定 39

9.2 设备采购 39

9.3 设备监造 43

10 监理资料和监理档案管理 47

10.1 一般规定 47

10.2 监理资料管理 48

10.3 监理档案管理 49

11 相关服务 51

11.1 一般规定 51

11.2 勘察阶段服务 51

11.3 设计阶段服务 52

11.4 保修阶段服务 54

附录 A 监理单位用表 55

附录 B 承包单位用表 69

附录 C 各单位通用表 87

附录 D 监理日志 91

附录 E 监理月报 95

附录 F 监理工作总结 98

本规程用词说明 100

条 文 说 明 101  

1.0.1 为提高天津市建设工程监理与相关服务水平，规范建设工 程监理与相关服务行为，制订本规程。

1.0.2 本规程适用于天津市行政区域内新建、扩建、改建的建设 工程监理与相关服务活动。