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消防设施(火灾自动报警、自喷、消火栓等)维护保养流程保养方案(44页word可编辑).doc

2024-07-10 15:28:45

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上传日期:2024/07/10

修改日期:2024/07/10

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机电设备: 消防工程

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资料介绍

一.消防设施的维护保养方案

1.火灾自动报警系统维护管理

火灾自动报警系统的管理、操作和维护人员应持证上岗。

(一)火灾自动报警系统投入使用时应具备文件资料要求。

火灾自动报警系统的使用单位应建立下述技术档案,并应有电子备份档案。

1.系统竣工图及设备的技术资料;

2.公安消防机构出具的有关法律文书;

3.系统的操作规程及维护保养管理制度;

4.系统操作员名册及相应的工作职责;

5.值班记录和使用图表。

(二)系统使用与检查

    火灾自动报警系统应保持连续正常运行,不得随意中断。每日应检查火灾报警控制器的功能。

1.系统季度检查要求

    每季度应检查和试验火灾自动报警系统的下列功能,并按要求填写相应的记录。

(1)采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示;

(2)试验火灾警报装置的声光显示;

(3)试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示;

(4)对主电源和备用电源进行1~3 次自动切换试验;

(5)用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能:

 ①室内消火栓、自动喷水、泡沫、气体、干粉等灭火系统的控制设备;

 ②抽验电动防火门、防火卷帘门,数量不小于总数的25%;

 ③选层试验消防应急广播设备,并试验公共广播强制转入火灾应急广播的功能,抽检数量不小于总数的25%;

 ④火灾应急照明与疏散指示标志的控制装置;

 ⑤送风机、排烟机和自动挡烟垂壁的控制设备;

 ⑥检查消防电梯迫降功能;

 ⑦应抽取不小于总数25%的消防电话和电话插孔在消防控制室进行对讲通话试验。

2.系统年度检查要求

   每年应检查和试验火灾自动报警系统下列功能,并按要求填写相应的记录。

(1)应用专用检测仪器对所安装的全部探测器和手动报警装置试验至少1 次;

(2)自动和手动打开排烟阀,关闭电动防火阀和空调系统;

(3)对全部电动防火门、防火卷帘的试验至少一次;

(4)强制切断非消防电源功能试验;

(5)对其它有关的消防控制装置进行功能试验。

3.年度检测与维修

点型感烟火灾探测器投入运行2 年后,应每隔3 年至少全部清洗一遍。

通过采样管采样的吸气式感烟火灾探测器根据使用环境的不同,需要对采样管道进行定期吹洗,最长的时间间隔不应超过一年。

探测器的清洗应由有相关资质的机构根据产品生产企业的要求进行。探测器清洗后应做响应阈值及其它必要的功能试验。合格者方可继续使用。

不合格探测器严禁重新安装使用,并应将该不合格品返回产品生产企业集中处理,严禁将离子感烟火灾探测器随意丢弃。

......

目      录

一.消防设施的维护保养方案 2

1.火灾自动报警系统维护管理 2

(一)火灾自动报警系统投入使用时应具备文件资料要求。 2

(二)系统使用与检查 2

2.自动喷水灭火系统的维护管理 4

一、系统巡查 4

二、系统周期性检查维护 6

3.消火栓系统的维护管理 9

室外消火栓系统的维护管理: 9

二、室内消火栓系统的维护管理: 10

4.气体灭火系统系统维护管理 11

一、系统巡查 11

二、系统周期性检查维护 12

三、系统年度检测: 14

5.建筑灭火器的维护管理 15

一、灭火器日常管理 15

二、灭火器维修与报废 17

6.消防控制系统维护保养及管理制度 20

一.日常管理 20

二.日常维护保养 20

二.消防设施的维护常识 27

一、消防设施的种类: 27

二、消防设施的保养与维护 27

三.消防安全标志图例 29

四.维保服务流程 41

五.维保服务承诺 42

消防维保服务承诺书 42

一、消防维保服务承诺 42

二、消防维保服务系统排故和应急维修服务 42

三、维保服务人员基本要求 43


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