成都市建设工程质量常见问题防治指导手册（房建篇）

房建篇

—、地下室混凝土开裂渗漏 (01)

二、 钢筋混凝土现浇板开裂 (06)

三、 填充墙裂缝 (12)

四、 外墙、外窗开裂渗漏 (15)

五、 有防水要求的房间渗漏 (19)

六、 供配电系统配线不规范及配电箱元器件选型错误 (24)

七、 插座设置不合理 (28)

八、 首层排水管道设置不合理 (30)

九、 户内给水管道敷设不合理 (31)

十、排水管道水封设置不合理 (32) 

一、地下室混凝土开裂渗漏

底板开裂渗漏

1.1设计要求

1.1.1抗浮设计时，除应进行整体抗浮稳定性验算外，还应对塔楼之间 裙楼、纯地下结构进行局部抗浮验算。

1.1.2抗浮设计时，应明确施工停止降水的相关条件及要求。

1.1.3当地下室采用排水卸压抗浮设计时，对卸压集水井位置、数量、 潜水泵功率等进行专项设计。

1.1.4勘察报告应根据地下水位及其变幅、勘察期间的地下水位、历史 最高水位、近(3〜5)年最高水位、常年水位变化幅度或水位变化趋势及其主 要影响因素，综合考虑提供抗浮设防水位建议值。

当采用抗浮锚杆时，抗浮设防水位宜满足以下要求：

(1 )—级阶地不能低于室外地坪标高以下1.0m；

(2 )二级阶地不能低于室外地坪标高以下2.0m；

(3 )三级阶地及浅丘地貌主要为上层滞水时，不能低于室外地坪标高以 下 3.0n%

1.1.5抗浮锚杆设计应将上部不小于0.5m的长度作为构造段。土层锚杆 的锚固段长度不应小于6.0m,岩石锚杆的锚固段长度不应小于3.0m。

1.1.6采用独立基础、桩基承台加抗水板的地下结构底板型式时，设置 抗浮锚杆的抗水板厚度不应小于400mmo

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