第一部分建筑篇 1

1总则 1

1.1编制目的 1

1.2编制背景 1

1. 3使用范围 1

1.4地库成本控制的关键要素 2

2规划设计 3

2.1规划停车指标 3

2.2单车位指标限额 4

2.3停车效率 5

2.4地库类型选择 12

2. 5 地库外轮廓 15

2.6地库出入口 17

2.7场地竖向设计 21

3主体设计 22

3.1停车位与通车道 22

3.2柱网及层高设计 23

3.3防火与疏散设计 28

3.4流线设计 29

3.5采光通风设计 32

3.6设备用房布置 32

3.7出地面风井 35

3.8地库顶板 36

3.9地下大堂立面设计 37

3. 10地库分色及导识系统 37

3. 11地库BIM设计 37

3. 12构造做法 38

4排水与景观设计 40

4」排水设计 40

4.2景观设计 42

5人防工程 44

5.1人防规划 44

5.2人防配置原则 46

5.3 口部 47

第二部分 结构篇 49

6总则 49

7地库顶板选型 51

......

11顶板设计 62

12多层地下室楼盖设计 65

13地下车库混凝土墙体设计 66

14变形缝、后浇带、施工缝 67

15人防部分 68

16裂缝总则 69

第三部分设备篇 70

17总则 70

18地下车库暖通设计指引 71

18.1设计规定 71

18.2通风排烟系统 71

18.3机房布置 73

18.4风管及风口布置 74

18.5战时通风系统的设置 74

18.6 其余 75

19地下车库给排水设计指引 76

19.1设计规定 76

19.2消防泵房 77

19.3消防水池容量计算 78

19.4生活泵房 80

19.5自动喷水灭火系统 81

19.6室内消火栓系统设计 83

19.7地下汽车库灭火器设置 85

19.8地下汽车库排水 85

19.9 其他 86

20地下车库电气设计指引 89

20.1设计规定 89

20.2配电间 89

20.3电信机房及有线电视机房设计 91

20.4地下车库照明设计 91 

20.5火灾自动报警设计 93

20.6安保系统设计 94

21地下车库管线综合 95

21」地下车库的主要管线 95

21.2管线综合设计基本原则 95

21.3管线综合设计基本步骤 98

21.4管线综合各类管线安装示例 99

1・1编制目的

为降低与控制我司新建项目的地下车库建造成本，同时提高其品质从而达到提升 整体项目品质，特制订本指引，为我司其它部门了解地库设计品质与成本控制要点， 更好地从营销、客服、物管等各方面共同确保公司产品品质。

1. 2编制背景

地库面积约占楼盘总建筑面积的25%,地库成本约占楼盘总建设成本的30%。合理 地控制成本就意味着利润的增加。

地库的设计品质，正在成为消费者购买楼盘的重要参考因素。提升地下停车空间 的品质就意味着提升整个楼盘的品质。

本指引通过对地下车库各项设计要素的分析，系统梳理出一套切实可行的成本优 化设计指引，同时也兼顾品质的提高。

1・3使用范围

新建或拟建住宅、公建项目单层及多层地下车库。公建项目地下车库在执行本指 引时，由于自身的特点，可有适当弹性。

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