根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保楼内的人身和财产安全，依靠现有的科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下：

一、消防设施维护、维修范围

消防设施的维护、维修范围包括：1、火灾自动报警系统；2、火灾事故广播及通讯3、消防给水系统；4、消防自动喷水灭火系统；5、防火卷帘系统；6、机械防排烟系统；7、消防电梯

我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如因人为破坏造成短路、断路，设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。

系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。

二、消防系统中各子系统的服务范围

1、火灾自动报警系统

（1）、每月对火灾报警控制器的各功能进行试验，确保系统运行正常。

（2）、每月采用专用检测仪器对探测器的报警动作及位置确认显示进行抽测，确保火警位置的准确性。

（3）、每季度对强制切断非消防电源进行消防联动检查，确保功能的正常。

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