目录

第一章  总承包管理目标及技术重难点分析及针对性措施概述 1

第一节  总承包管理目标 1

1质量目标 1

2工期目标 1

3安全文明管理目标 1

4绿色施工及环境保护目标 1

5绿色建筑认证目标 2

6新技术应用目标 2

7其他管理目标 2

第二节  工程概况 2

1建筑设计概况 3

2结构设计概况 9

3钢结构工程概况 14

4机电工程概况 25

5工程地理位置及周边环境情况 27

6工程地质、水文、气候情况 29

第三节　 招标范围 31

第四节  技术重难点分析及针对性措施概述 37

1技术重难点分析 37

2工程重点及对策 38

第二章  施工总体组织部署 54

第一节  施工部署原则 54

第二节  施工总体安排 55

图2-2-1  总体分区示意图 56

图2-2-2  基础底板及地下结构施工流水段示意图 57

图2-2-3  主塔楼核心筒及外框架混凝土结构施工示意图 57

图2-2-4  核心筒混凝土结构分段示意图 58

图2-2-5  主塔楼钢结构分段示意图 58

图2-2-6  外装修施工流水段示意图 59

图2-2-7  内装修施工流水段示意图 60

2施工总体流程 61

图2-2-8   施工总体流程图 62

3总体施工工况 63

表2-2-1   总体施工工况 63

4平面布置部署 68

5施工衔接安排 68

图2-2-9    结构验收分段示意图 69

6大型施工机械配备 70

图2-2-10   地下结构施工大型施工机械布置示意图 70

图2-2-11   塔楼动臂塔吊示意图 71

图2-2-12   塔楼动臂塔吊爬升示意图 72

图2-2-13   主塔楼施工电梯布置示意图 73

图2-2-14   主塔楼用于施工的正式电梯布置示意图 74

7施工队伍及劳动力组织 75

8主要施工工艺选择 75

9安全防护、文明施工措施 83

第三节  各阶段施工部署 84

1施工准备部署 84

2剩余土方开挖施工部署 96

图2-3-1  剩余土方开挖施工流程图 98

3地下及裙房结构施工部署 99

图2-3-2  地下结构及裙房施工流程图 101

4主塔楼结构施工部署 104

图2-3-3   主塔楼结构施工流程 105

图2-3-4   塔楼主体钢结构施工阶段平面图 106

图2-3-5   塔冠钢结构施工阶段平面图（一） 107

图2-3-6   塔冠钢结构施工阶段平面图（二） 108

图2-3-7   塔冠钢结构施工阶段平面图（三） 108

5装修施工阶段部署 121

6机电安装施工部署 122

7室外工程施工阶段部署 130

8竣工验收阶段部署 130

第三章  施工进度计划安排 133

第一节  总工期、节点计划、总进度计划及保障方案 133

1总工期 133

图3-1-1  施工总进度网络计划图 134

2阶段计划 135

图3-1-2  关键线路列表 135

图3-1-3  机电安装施工进度计划图 147

图3-1-4 主塔楼施工总进度计划 148

图3-1-5  裙楼结构施工进度计划 149

3节点工期 150

4施工进度计划管理 157

5施工进度计划保证措施 160

6计划偏离关键控制点及控制措施 169

第二节  各类资源（人力、机械、材料）投入计划及保障方案 174

1劳动力数量计划及其保障措施方案 174

表3-2-1  桩头处理、余土清运施工劳动力投入计划表 176

表3-2-2  钢结构施工劳动力投入计划表 177

表3-2-3  塔楼土建及机电预留预埋施工劳动力投入计划 178

表3-2-4  地下室及裙房土建及机电预留预埋施工劳动力投入计划 180

表3-2-5  总体施工劳动力投入计划 182

2主要材料和设备采购方案和进场计划 191

表3-2-6  土建采购主要材料订货、进场计划 191

表3-2-7  机电预埋套管及管材进场计划 193

表3-2-8  周转材料进场计划表 194

3主要施工机械设备清单及投入计划 198

表3-2-9  试验仪器设备配置计划 198

表3-2-10  测量器具配置计划 199

表3-2-11  拟投入的土建主要施工机械设备计划 201

表3-2-12  拟投入的机电预埋主要施工机械设备表 202

表3-2-13  拟投入的钢结构主要施工机械设备表 202

表3-2-14  垂直运输机械使用保证措施 206

第四章  施工现场总平面布置方案 210

第一节  场地现状 210

1工程概况 210

2现场内情况 210

3现场周边交通情况 211

第二节  施工平面布置依据与布置原则 211

1施工总平面布置依据 211

2施工总平面布置原则 212

第三节  施工总平面布置总体规划 213

1机械布置 213

2围墙与大门布置 214

3临时道路布置 215

4材料堆场 215

5临建布置 216

6临时用地表 216

图4-3-1  桩头处理、余土清理施工阶段现场平面布置图 218

图4-3-2  垫层及基础底板施工阶段现场平面布置图 219

图4-3-3  地下结构施工阶段现场平面布置图(一) 220

图4-3-4  地下结构施工阶段现场平面布置图（二） 221

图4-3-5  主楼及裙房结构施工阶段现场平面布置图 222

图4-3-6  主塔楼结构施工阶段现场平面布置图 223

图4-3-7  装修施工阶段现场平面布置图 224

第四节  施工道路及交通组织 225

1场地周边交通环境现状 225

2交通组织原则 225

3施工现场交通组织 226

第五节  施工现场排水 229

1现场周边排水 229

2生活用水 229

3卫生间 229

4现场施工用水 229

第六节  现场平面布置管理措施 229

1施工区管理 229

2材料堆场及施工区管理 230

3办公区、生活区设施管理 230

第七节  现场绿色施工布置 230

1实施封闭管理，减少对周边环境的影响 230

2噪音控制 231

3加强废水、废渣和废气的处理 231

4路况维护措施 232

5路面卫生控制 232

6生态环境的保护 232

第五章  主要施工方案的选择 233

第一节  竖向垂直运输总体策划方案 233

第二节  混凝土输送泵专项方案 233

1混凝土泵送系统的布置原则和要求 233

2塔楼核心筒概况 234

3钢管混凝土柱概况 235

4泵送设备及泵送系统的布置 236

5布料机的选择及布置 245

6混凝土的泵送系统布置注意事项 246

7混凝土的浇捣 247

8混凝土的养护 248

第三节  施工电梯布置方案 248

1永久电梯提前运行和施工电梯的总规划 248

2塔楼施工电梯规划 250

3施工电梯设计 254

4电梯基础设计 256

5.永久电梯提前运行方案 257

第四节  塔吊专项方案 261

1垂直起重设备及方案选择 261

2塔吊安装 279

3塔吊爬升 289

4塔吊拆除 296

5塔吊支撑架设计计算 303

第五节 大体积砼（底板）施工布置，运输等专项方案 324

1概述 324

2 施工重点 325

3前期准备 326

4 混凝土配合比的确定 326

5 施工准备 327

6主要施工方法 328

7大体积混凝土计算 331

第六节 地下室结构工程施工方案 335

1 地下工程防水施工 335

2 钢筋工程 344

3 模板工程 356

4 混凝土工程 386

5高性能混凝土施工 398

6劲性混凝土工程施工 404

7地下室超长墙体防裂措施 406

第七节 混凝土结构工程施工技术方案 410

1混凝土结构工程概况 410

2爬模架体系 410

3钢筋桁架组合楼板施工 429

4钢管混凝土顶升浇筑施工技术 437

第八节  钢结构安装工程施工技术方案（钢结构） 450

1 钢材采购方案 450

2 钢构件加工制作及工厂预拼装 454

3 防腐涂装方案 557

4 构件运输方案 568

5 钢结构安装方案 578

6 季节性施工措施 715

7 钢结构质量保证措施 725

8 钢结构吊装施工安全措施 766

9 成品保护措施 794

第九节  砌筑及二次结构施工技术方案 796

1工程概述 796

2砌块墙体砌筑施工 797

3轻钢龙骨隔墙施工 802

第十节  粗、简装修、防水工程、防火封堵工程施工技术方案 810

1粗、简装修施工 810

2防水工程施工 851

3防火封堵施工 854

第十一节   总包范围预留预埋施工技术方案 854

1机电预留预埋工程概述 854

2机电预留预埋施工准备 855

3机电预留预埋工序和管理协调流程 855

4机电预埋工程预留预埋施工艺 856

5机电预留预埋工程主要通病及防治方法 868

6 防雷接地预留预埋 868

第十二节 屋面工程施工 872

1 屋面工程概况 872

2 施工条件与施工准备 873

3 主要施工工艺 874

4 常见质量通病预控 877

5成品保护措施 878

第六章 主要技术措施 879

第一节  周边建构筑物、管线及道路保护措施 879

1概述 879

2对地下管线的保护措施 880

3地上设施、周围建筑物的保护 881

第二节  临建设施规划及布置方案 882

1现场概况 882

2施工现场临建布置原则 882

3临建设施布置总体规划 883

第三节  超高层建筑安全防护措施 890

1主塔楼垂直防护分布 890

2主塔楼垂直硬质防护布置 890

4主塔楼爬模系统安全措施 892

5集成平台施工安全措施 893

6钢结构高空吊装的安全保证措施 895

7超高层施工的防雷措施 902

第四节 工程测量、变形监控、层高控制管理实施方案（测量实施方案、结构变形监测、垂直度控制措施） 904

1 工程概况 904

2 测量技术与管理程序 904

3 控制网的布置 908

4 垂直度控制措施 911

5 层高控制措施 915

6测量精度要求 919

7 钢结构测量 920

8 结构变形监测方案 929

第五节 工地临时水电方案、消防系统布置方案、地下室通风系统方案 957

1施工临水、消防方案 957

2施工临时用电方案 971

3地下室通风系统施工方案 989

第六节 特殊脚手架专项方案（裙楼外架、大堂、中庭） 991

第七节  垂直运输管理措施 1002

1塔吊的垂直管理措施 1002

2电梯的垂直管理措施 1007

3垃圾垂直运输管理措施 1014

4混凝土的垂直运输管理 1019

第八节  冬雨期及夏季高温季节施工措施 1020

1季节性施工总体方针 1020

2冬期施工措施 1021

3雨期施工措施 1032

4夏季高温季节施工措施 1036

5高层防大风措施 1037

第九节  各项应急预案 1039

1应急响应小组 1039

2应急响应流程 1040

3各项应急预案 1040

4应急处理预案的演习 1050

5紧急情况的处理措施及应急预案 1052

6抵抗风险的措施 1055

第十节  专项设计管理、施工技术管理措施 1057

1BIM应用技术 1057

2深化设计的统筹安排及计划管理 1074

3土建专业深化设计管理 1076

4钢结构深化设计方案 1078

5机电深化设计 1098

6装修深化设计管理 1104

7幕墙专业深化设计管理 1106

8施工技术管理措施 1107

第十一节 质量管理、样品样板、成品保护管理措施 1147

1质量目标 1147

2质量保证体系 1147

3质量计划 1155

4质量管理和保证措施 1157

5分部分项工程质量保证措施 1165

6质量通病与防治措施 1201

7资料管理措施 1214

8鲁班奖创优策划 1219

9工程实测实量 1230

10样品样板实施管理方案 1285

11成品保护管理措施 1295

第十二节  LEED认证专项措施 1313

1 LEED认证目标 1313

2 LEED认证组织管理体系 1314

3招标文件对施工方的具体工作要求 1317

4施工过程LEED认证资料管理 1325

5绿色施工管理 1328

6绿色建筑保护措施 1356

第十三节  安全管理方案及环境保护/文明施工管理措施 1365

1安全文明施工管理方针及目标 1365

2安全文明保证体系及职责 1366

3安全管理制度 1374

4危险因素辨识及控制 1377

5现场安全防护方案 1385

6塔吊及电梯安全管理措施 1405

7施工现场临时用电安全措施 1412

8钢结构吊装施工安全措施 1414

9网络视频监控方案 1436

10环境保护措施 1441

11确保北京市绿色安全文明工地措施方案 1461

第十四节 验收及调试管理措施 1479

1分段验收 1479

2过程检验 1482

3专业验收 1488

4各专业调试、试运行 1496

5竣工验收、竣工资料和竣工备案管理 1504

第十五节  分包服务 1514

1公共资源协调及管理 1514

2施工总承包对专业分包单位提供的配合及服务 1516

第十六节  分包管理措施 1525

1对施工总承包管理的认识 1525

2总承包管理体系 1539

第十七节  对每年“两会”、重要节假日、重大活动及“两收”保证工程顺利进行措施 1585

第十八节  防止扰民和民扰、的措施 1586

第七章   对配合和服从招标人、监理管理的认识和协调方案 1591

第一节  与招标人管理和协调的措施 1591

1与招标人管理和协调配合措施 1591

2协助招标人进行施工许可证的办理 1592

第二节  与监理管理和协调的措施 1593

第三节  与设计单位的管理和协调的措施 1593

第四节  与其它承包人的管理和协调的措施 1595

第五节  与大市政工程的配合和支持 1610

第六节  与社会关系的协调 1613

第八章  现场管理组织机构 1615

第一节  公司对项目的管理与支持 1615

第二节  项目组织机构设置 1617

图8-2-1  项目组织机构图 1618

第三节  项目管理流程 1619

第四节  项目经理部职责 1619

第五节  项目班子及部门职责 1620

第六节  各岗位人员职责 1626

第九章  工程保修的管理措施和承诺 1631

第一节  保修责任 1631

第二节  质量保修承诺与措施 1631

第十章  有必要说明的其他内容 1636

第一节 与现一体化施工单位移交各地现场的方案 1636

第二节  消防、保卫方案 1637

1消防管理措施 1637

2超高层消防措施 1640

3现场治安保卫措施 1645

4超高层保卫方案 1647

第三节  本施工组织设计引用的主要规程、图集 1655

1主要法律法规和相关文件 1655

2主要引用的规范、规程及标准图集 1656

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